碧桂园一高管落马 房企反腐的当下与未来
首页 > 资讯 > 国内新闻 > 正文
阅读(936
科研智库
2021-06-10 22:43:19
碧桂园一高管落马 房企反腐的当下与未来
\


近日,碧桂园又一高管因涉嫌贪腐而落马。

 

2019年以来,行业走入低增长期,房地产企业对贪腐行为的容忍度有所降低,纷纷开始重拳打击贪腐行为。

 

随着房企加大成本管控、费用管控力度及房企数字化技术的升级,未来贪腐行为的空间将越来越小,贪腐行为被发现的概率也将越来越大。

 

碧桂园文商旅集团原总经理张强落马

 

此次落马的高管为碧桂园文商旅集团原总经理张强,其日前在内部纠察中被发现涉嫌职务侵占、索贿受贿,已被移送司法机关处理,案件正处于法院审理阶段。

 

据了解,碧桂园文商旅集团(碧桂园商业管理有限公司)为2018年成立,前身为碧桂园商管中心,目前为碧桂园旗下专注商业文旅地产的资产运营平台,覆盖购物中心、社区商业、长租公寓、特色文旅、品质办公等业态。公开资料显示,2018年4月,碧桂园引入张强,担任碧桂园集团助理总裁兼商管中心总经理。

 

碧桂园内部始终保持较高的反腐意识,2015年,其联合阿里巴巴、美的、顺丰等各行业企业联合发起并成立了“中国企业反舞弊联盟”,当前万科集团、世茂集团、新城控股、旭辉集团等头部房企均为该联盟会员。

 

同时,其逐渐在企业内部建立了完善的管控体系:在集团董事会设有风险管理及内部监控系统,专门设立风控审计监察中心,在2019年成立纪委等。集团风控审计监察中心今年对外发布的内部反舞弊情况显示,2018年至今,集团监察部已查处项目总经理及以上人员228人。

 

 

内控提升之下贪腐空间收窄

 

重视反腐,碧桂园并不是孤例。

 

2019年以来,房地产企业反腐之风日盛。仅在一年中,即有超过十家房企被曝出内部反腐举措,规模、力度均前所未见。而从案例观察,区域公司为贪腐事件发生的重灾区,贪腐多发生于营销、投资等职能条线。

 

从行业视角出发,房地产行业步入低增长期,利润空间收窄导致房企加大内控力度,为房地产企业反腐意识逐渐加强的主要原因。

 

而在可研智库看来,随着房地产企业精益化管理转型与数字化转型的逐步完成,未来依靠内控能力的逐步提升,房企内部产生贪腐行为的空间将越来越小。

 

一方面,近两年,房地产企业高度关注成本控制与费用控制,企业内部贪腐的空间已有所收缩;另一方面,随着部分企业完成阶段数字化转型,集团内部各项数据的拉通,让房地产企业可以通过对异常数据的监控及时发现异常情况,尽早察觉贪腐行为的发生并及时遏制。

 

此外,在过去多年的实践中,过于授权容易滋生贪腐行为,但集权又容易限制业务的发展。如何向下授权能既保证业务高效,又防止贪腐行为的产生,是诸多房企长期关注并不断探索的问题。近年来,在对区域公司授权方面,房地产企业普遍将授权机制细节化,将流程线上化,有助于防止贪腐行为的产生。

 

在庞大的业务规模和复杂的业务环节之下,对于房企来说,反腐从不是一件易事。但可以想见,随着技术的进一步发展与实践经验的进一步丰富,未来房地产企业反腐的力度及有效性都将再上台阶。

 
延伸阅读

扫码关注微信公众号

版权所有 深圳市搜弘网络科技有限公司

Copyright © 2008-2021 www.zhaopinChina.com. All Rights Reserved. | 粤ICP备11064537号

二维码

扫码关注微信公众号