现在的开发商,会给置业顾问开多少月薪?一万还是两万?其实这两年房地产利润江河日下,置业顾问的薪水也在一直缩水,前几年月入数万甚至数十万,已成了遥远的传说。不过近日却有一个楼盘对外发出英雄帖——30万月薪招超级置业顾问。看清楚了,是月薪,不是年薪。
钱塘府开出30万月薪
给置业顾问开30万元月薪的,是万科旗下的一个叫钱塘府的楼盘。12月3日,万科钱塘府微信公众号首次对外发布了这一招聘信息:月薪30万,超级置业顾问最好的工作机遇!
在月薪30万元这个数字面前,即便连一些大型企业高管的上万元年薪,也统统弱爆了。与同行相比,这个数字也是高得令人不可思议。辛苦卖房一个月,挣得两万三万已经是行业标兵了,要知道月入不到万元的置业顾问,如今是一抓一大把。月薪30万元,似乎是在开玩笑,真有点拿钱不当钱。
钱塘府的招聘信息显示,此次招聘的超级置业顾问每月底薪为1万元。记者了解到,置业顾问的收入以销售奖励为重头,不少房企的置业顾问底薪还不到3000元。而钱塘府售楼处现在的这些置业顾问,底薪也还都没到1万元。看得出,为了招超级置业顾问,钱塘府还是舍得投入的。
当然,敢于去应聘的,也一定是要有真本事的,开发商决不会白养一只不会下蛋的鸡。什么才算是超级置业顾问?招聘信息中没有明确说明。“超级置业顾问其实就是销售精英,我们这次招聘的不是普通置业顾问,而是房地产销售行业的佼佼者,一上班就可以给我们卖房。”钱塘府售楼部的一位人士告诉记者说。
重赏之下必有勇夫。记者了解到,自钱塘府发出英雄帖之后,电话报名的各路销售精英络绎不绝。最终会有多少人过五关斩六将拿到高薪,目前还不好说,因为招聘工作还没有结束。
一套房最高奖六七万
看到这里,很多人都有一个疑问,底薪1万元,要拿到30万元月薪,剩下的29万元还得靠拼命卖房。30万元月薪会不会成为一个看得见摸不着的馅饼?
“这并非是一个噱头,30万元月薪不是梦,甚至还有可能超过30万元。”钱塘府销售部的一位人士认为,在钱塘府拿到30万余的月薪是完全有可能的。因此,他们对外招聘置业顾问时,大胆地表示月薪30万元不是梦。
为什么这么有底气?原来钱塘府给予置业顾问高额的奖励政策。目前杭州住宅市场置业顾问普遍的销售奖励为千分之一至千分之三,即卖掉一套总价为100万元的房子,可以拿到1000-3000元的奖励。钱塘府的销售奖励最高为1.5%,这么高的奖励政策甚至超过一些商业项目和排屋别墅。
钱塘府最小户型面积为89平方米,最低总价也要300万元左右,卖掉一套最高奖励可达4.5万元。钱塘府大户型面积为130平方米,总价四五百万元,卖掉一套最高奖励可达六七万元。也就是说,按照这一奖励政策,每个月只要卖掉五六套,销售奖励就可以轻松超过20万元。当然,钱塘府的销售奖励政策是采用梯级制的,卖得越多奖励系数越高,1.5%的奖励系数是最高一档。
除了诱人的销售奖励之外,钱塘府本身的产品竞争力,也是让这一英雄帖充满底气的原因。钱塘府地处昙花庵路与水湘路交叉口,与采荷二小教育集团新校区一路之隔,是万科今年在杭州的一个主力楼盘。今年8月,钱塘府共成交70套,销售总金额2亿元,是一个名副其实的热销楼盘。而随着近期楼市逐步转暖,钱塘府的销售前景也备受市场看好。
有钱就是这么任性。
尽管房地产行业这几年缺钱,玩土豪的事已不多见,但一旦玩起来,却是一点也不含糊。最近,在楼市的江湖上,就盛传着这样的任性故事。
它们为什么如此贵
豪宅一掷千金选会所
作为住宅市场金字塔的顶端,豪宅代表了人生的一种境界。豪宅为什么卖的贵,除了优越的地段之外,建筑品质或者内部装修,本身就透着一股豪气。如今杭州的一大批豪宅,各有各的气质,而这些气质的呈现,无一不是重金投入的结果。有钱就是这样任性,这在豪宅身上体现得淋漓尽致。
“第一豪宅”抹不掉的豪气
武林壹号是业内公认的杭州“第一豪宅”,售价高达7万元/平方米。武林壹号毗邻武林广场,其装修之奢华令人咂舌,无数参观过武林壹号样板房的人,感叹如此奢华的装修对得起这样的价格。
武林壹号的整个外立面将耗费数万吨挪威进口的宝石蓝名贵大理石,据称总用量可铺满整个凡尔赛宫。武林壹号选用的橱柜为国际顶级品牌西曼蒂克,该品牌被誉为橱柜中的“劳斯莱斯”,厨房其他电器全部采用德国的嘉格纳电器。卫生间的配置,也是惊爆人们的眼球:汉斯格雅的卫浴花洒、顶尖按摩浴缸唯宝、施华洛世奇盥洗龙头点缀,随便拿出一件都需要数万甚至十多万元。
武林壹号448平方米两个户型采用了圆厅设计,原厅穹顶为金箔铺装,一个吊顶需要4名有着20年以上精湛技艺的木工连续工作2个月才能完成。武林壹号560平方米D户型,挑高跃层中空客厅高度达到6.8米,创下了杭城最高纪录。其290平方米E户型客厅和餐厅整个开间达到9.1米,180度河景映入眼帘。此外,武林壹号所有保姆房都配备有独立的卫生间和洗浴室,5号楼的保姆房旁还有同往设备平台和保姆专用电梯的通道。
2亿元巨资打造奢侈会所
如今的会所已成为杭州楼盘的标配产品。业主入住之后,会所将会承担诸多服务功能;而在交付之前,会所往往会成为楼盘销售的一个卖点。很多购房者,往往会因为被会所吸引而最终决定下单。
杭州最奢华的会所是哪个?到目前为止,还要算湘湖壹号。湘湖壹号毗邻湘湖,是一个别墅楼盘,最低总价1400万元。湘湖壹号投入2亿元打造出的会所,被称为“浙江省内低密度房产品种体量最大、功能最全、档次最高”。
据悉,湘湖壹号会所面积共10500平方米,也就是说每平方米投入的装修费用将近2万元,如此奢侈不说绝后,至少也是空前。这些钱都花到什么地方去了呢?看看会所的功能,也就明白了三分:会所设计为三层,包含豪华餐厅、宴会厅、会客厅、泳池、健身中心、SPA水疗区、酒窖等16个功能区间,地下一层还有健身房、瑜伽房、台球房、乒乓球房、游泳池等一应俱全。
湘湖壹号样板房的地面甚至还铺上了玉石,且每次只接待一组客户看房,如果没有事先预约,很有可能被拒之门外。
设计大战背后豪气比拼
钱江水晶澜轩今年一改传统路线,投入600万元打造FENDI CASA主题样板间。样板间设计出自意大利籍知名空间设计师ALESSIO SGHINOLFI之手,他曾效力于意大利国宝级奢侈品牌FENDI CASA长达9年之久。即将开盘的华家池世茂天宸,也将在设计上下足功夫,360平方米户型聘请了享誉世界的英国顶级设计师凯丽赫本操刀室内设计。凯丽赫本17岁时就开设了以自己名字命名的室内设计公司,曾为威廉王子与凯特王妃、球星贝克汉姆夫妇、奥斯卡影后葛妮斯派特洛等名流设计装饰空间,一度成为世界空间设计的样板符号。
绿地华家池1号,也是不惜投入重金聘请国际知名团队担纲设计。绿地华家池1号的合作名单中有德国排名第一的gmp建筑事务所,有专注高档住宅营造的美国JWDA,有执景观设计之牛耳的贝尔高林,有“垂直绿化践行者”之称的新加坡诗加达(CICADA),有量身定制型一体化整合的美高建设、全球五大行之一的房地产服务商——Savills(第一太平戴维斯)……这些知名公司的加入,使得绿地华家池1号的表现值得期待